2016无锡房价会跌吗？
关于房地产，我最近一直强调，不要赌涨价。为什么这么说呢？我们来看两组数据 全国房地产市场的成交量，从2015年9月开始，每月都是下跌的。 而价格，是从2016年春节后开始上涨，到7月份，已接近往年最高值。
接下来，国家出手调控了两次，分别是在7月和8月（两次均为楼市降温）。 从数据上看，无锡的房价在2016年上半年涨了一倍，这已经远远超过了正常的理性增长范围。而下半年国家连续两次出手调控，虽然对于过热城市和地区涨幅有显著降低，但对无锡这种本身基础较低的城市，其实作用很小。 这意味着，2016年无锡的房价，很有可能继续大幅上升。
另外一组数据是央行发布的居民资产负债情况。其中，住房资产比例，即家庭房产市值与家庭总资产的比例，2015年下半年，各线城市都出现明显上浮，尤其是三四线城市，这个指标增幅最快。
这意味着，虽然一线城市限购限贷，但炒房客们依旧有办法（租个北京户籍的人假离婚就能买房），甚至是一二线城市一起炒。而二线城市除了杭州、厦门等个别城市外，大多都限贷，但不限购，这对于炒房客来说，同样可以乘虚而入。 所以，对于大部分城市，特别是弱二线和中小型二线城市，2016年的房价，依然看涨。
可能有人会说，央行那个数据只是反映家庭负债和房产情况的一个角度，不能直接证明房价一定会涨。 但问题是，房地产是一个整体市场，任何一个局部的数据，只要没有呈现明显的下降趋势，都有可能被其他部分的数据给掩盖住。这就是我为什么说，2016年，房地产整体的走势就是“涨”。 而对于那些本身就供需失衡，或者土地稀缺的城市，涨得最猛。比如，深圳今年又出了新的房价调控政策，因为房价实在是涨得太快了！而在无锡，那些配套较好的区域，比如蠡湖、经开区的房价早已远超核心区，很多人惊呼：没想到惠山区也会有一万五每平的房子。
作为一个普通公民，我既不希望房价暴跌，因为那样我的投资就全没了；也不希望疯涨，毕竟那是拿人民的收入在买单。我希望看到，政府再一次出手遏制房价过快上涨，哪怕微调一次也可以。