2016年房产限购吗？
北京目前是执行的是限外，外地人买房需要满5年社保或纳税，并且有北京户口才可以买二套房！ 同时，对于本市户籍居民家庭已拥有两套及以上住房的，暂停向其销售新建商品住房；北京市住房和城乡建设委员会明确，对拥有多套住房的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于70%，贷款期限不超过20年。
而对于非京籍人士来说，在北京买第二套房子已经是完全禁止了。根据“国五条”的规定，对非京籍人士购房的限制主要是其名下不能有房产，且无法提供五年以上当地纳税证明或者社保证明的，禁止购买第二套。在落户政策尚未放开的情况下，非京籍人士想要在北京买第二套几乎是不可能的。 北京的限购令不仅适用于本地人群，也适用于外地人。 相比北京，上海市的限购政策则相对宽松。
上海目前只针对在本市无房的本地人、外地人限制较多，而对已在沪有一套房的本地人多限一套。即在上海已有三套房的本地人要买第四套的话，银行是不会批贷的。 上海的限购政策中，对外地人的要求与北京基本一致，都是需满足在当地缴纳个人所得税或社会保险证明的条件才能购房。但值得注意的是，上海规定一个家庭同一时段只能新购一套房。也就是说，如果在2014年已经有一套住房的外地家庭，即使2016年缴纳满五年社保或个税，也无法再购置新房。 但如果是已经在上海的本地户籍家庭，则没有套数限制。