2016东莞房限购吗？
东莞的房价，整体来说还是处于一个比较稳定的状态，目前均价不到一万七每平方米！ 而在近十年内，东莞的房价几乎可以说是成倍增长！ 从3851元/平米涨到现在的16646元/平方米，翻了近五倍！！ (数据来源：安居客)
而同样是沿海城市的厦门、宁波和温州，这些年房价上涨得厉害，尤其是厦门，从2007年到2015年，房价翻了接近四倍。 (数据来源：百度图片） 所以有人说，比起厦门，深圳的房价简直就是“白菜价”了！ 然而，比起同样刚刚经历过棚改的城市，比如成都、西安，甚至天津，又显得相当“淡定”了——
（数据来源：新浪房产） 而就在最近几个月里，深圳已经多次上调房贷利率，上海也相继出台限制外地人买房的政策。 但东莞却依旧保持“冷静”——银行房贷利率继续保持不变，购房政策也没变！！！ 对非本市户籍居民家庭，提供一年以上劳动合同原件及复印件、社保缴纳证明原件及复印件，即可在市内五个区自由购买首套自住普通商品住房。
事实上，今年东莞的楼市的确有些异常火爆—— 个别楼盘出现抢购现象； 有楼盘涨价幅度高达3000一平米； 有人一次性掏出几百万，就为了抢一套房子？！！！！！！ 这究竟是怎么回事儿呢？？？ 根据中原地产统计，今年上半年，东莞一手住宅网签成交29375套，同比上涨15.8%；二手住宅网签约28764套，同比大涨33.1%。 无论是新房，还是二手房，均创下近两年以来新高。 而导致今年东莞楼市异常火爆的原因，主要有以下几个方面：
①东莞土地供应量稀少，而需求端却不断增多;
②广州周边城市限购，投资客外溢到东莞;
③粤港澳大湾区规划利好；
④东莞人口持续净流入，2015—2016年，每年增加约7万人，2017年上半年，增加15.92万；
⑤临深地区（主要是惠州）限价，导致部分置业者转向东莞；⑥东莞城区（东城、莞城、南城的住房）供给缺乏，而需求量较大等原因造成的。 那么，是不是意味着接下来东莞的房价也会像深圳、厦门一样，迎来暴涨呢？ 我想说的是，没必要悲观，也没必要过于乐观。
首先，跟大部分城市一样，东莞的房价本来就已经处于高位，涨幅过剧会引来政策的管控；其次，相比深圳以及厦门，东莞的调控经验最丰富，监管措施也最完善，此前没有出现过“失控”的情况，所以不会出现大幅波动； 第三，供需关系决定房价，而这个供需关系是建立在合理的基础上的，目前的东莞，供求比依然维持在较低的水平，因此短时间内不会有很大的变化；第四，外来人口的涌入，不仅会带来需求的增长，还有潜在买房能力的提高，如果政策管控得当，这是有利于房地产市场健康发展的。