2017年济宁房价上涨吗？
济宁今年（2017）的房价总体走势是稳定略涨.3月份的时候全市平均价格大概是6500左右一平米，到今年4月份已经涨到6800左右了；但是到了5月份突然暴涨到7400多，然后一直在7-8千之间震荡，到9月中旬大概是在7900左右。 从涨跌的幅度来看，今年的楼市总体是稳中有涨，特别是三四月份，涨幅还是比较大的，超过很多同价位城市的涨幅。
个人分析原因有以下几点： 一是随着城市化进程的加快和人口流动的增加，周边市县的农村人口不断涌入市区，使城市的人口和面积都大大增加，而城市的基础设施建设远远跟不上需求，造成供给小于需求的局面，从而推高了房价； 二是山东省会济南的房价在近几个月连续飙升，从年初的九千多到目前的万元级别，创下历史新高，作为省会邻市，济宁的房价也水涨船高，有相当部分人是冲着济南的房价去的，毕竟离得那么近； 三是国家一再强调“房子是用来住的而不是用来炒的”，同时加大了对房地产行业的调控力度，特别是热点城市，国家多次出手遏制房价过快上涨。但是效果似乎并不明显。
四是中国经济下行压力增大，国家采取降准、降息政策来刺激经济发展，而金融本质上是一种成本，最终是要转嫁给消费者的，贷款利率下降，意味着买房的成本也会下降，从这个角度看，房价有继续上涨的动力。 五是国际国内的大环境让老百姓不敢轻易花钱，尤其是花大额的钱----买大件，旅游等等，这些都会分流一部分资金进入房产市场，进一步推高房价。