2018年什么方向大利？
祝贺题主考上人大！ 我现在做的是海外房地产投资，以我个人的经验来讲，2018年是海外房产投资的爆发年，国内的投资人开始大规模出海，抢占国际化资产。 那么为什么是海外房产值得投资呢？
1、海外房产市场拥有稳定的收益，全球通涨的环境下，拥有一套海外房产不仅保值还保值，另外，海外房产拥有完善的租金收益；
2、海外房产市场属于供不应求的状态，尤其是优质地段的房产更加如此。以美国为例，2016年开始，美房地产成交周期平均在9天，最快的一天就交易成功，可见买方市场的火爆程度。在中国，一线城市的楼市处于调控阶段，炒房客被彻底消灭，而海外房产可以完美的承接这一部分需求；
3、海外房产相对于国内具有更高的灵活性，在海外，一套房产既可以用来出租收取租金，也可以等到升值后再卖掉赚取差价。在国内，房子只能是以出租为主，毕竟二手房交易需要缴纳的费用较高。所以，对于想获得稳定收益且具备一定风险承受能力的人来说，在海外买房是一个不错的选择。 而题主作为新人会有两个选择：一是直接出国买房，二是购买境外基金。因为直接买楼有一个问题比较难解决，就是外汇管制的问题。
个人建议可以先选择投资基金的形式入手。通过认购海外房产基金，间接持有海外房产。这样既达到了投资的目的，也避免了直接购买的麻烦。 至于买哪里、买什么是题主和家里人一起商量决定。这里给出一点建议，就是尽量选择与人民币挂钩的产品，规避美元产品。因为在目前的外汇环境下，美元的贬值预期比较大。