2016合肥房价会涨吗？
合肥今年后几个月暴涨，原因有二：其一，二手房交易个税由2%涨到4%，导致大批客户赶在政策出台前突击过户，造成短时间内二手房成交量暴增；其二，土地供应有限，纯新盘价格居高不下，区域内新房库存量不足，导致滨湖、包河等区域出现了新老小区齐涨价的盛况。 在笔者看来，这两个因素都是暂时的。首先，新政之后市场一定会逐步回归平稳，二手房交易也会重新回到正常轨道上（当然，那些炒房客手里囤积的多套房产需要慢慢消化，短期内还是会继续供应二手房市场）；其次，合肥今年的供地计划已经完成，明年开始将会陆续推出地块，预计明年的新房市场供应量会有较大的提升，届时房价上涨的空间将被压缩。 更重要的是，目前合肥楼市的过热现象正在引发政策上的调控，比如限制公积金异地贷款，对商业房贷比例进行调控等等。相信如果楼市过热的情况不能得到缓解的话，不排除政府进一步采取限售、限购等措施来稳定市场的可能。2016年合肥房价大涨的可能性不大，整体将趋于平稳。