2016上海房价还会涨吗？
本人上海户籍，家庭名下无房产（无房贷记录）。男友外地户籍，在上海有房产（无贷款记录）。打算今年结婚并一起还房贷。 之前一直关注二手房，看中一套59平小两房，380万，小区附近有大医院、学校、公园和超市，生活便利。房东当初买进700多万，目前不住在那边。因工作调动需要出售该房。谈好价格后，准备走银行抵押手续，贷出480万，剩余100万以双方名义共同贷款购买。 我俩都是普通上班族，月收入合计1.3万元，除掉日常生活开支，还能剩些钱用于还款。父母可以给予一定的经济支持，但目前并不想靠父母。
看中的这套房子是我理想的住所，但考虑到未来上海的房价，心里还是有些忐忑不安的。请前辈们根据目前的宏观经济形势分析下，我们这次买房是否合理？还有更好的理财投资建议吗？万分感谢！
回答：谢谢您的信任。 您这种情况，我个人觉得买下来是没有问题的。
1.现在上海整体房贷利率是基准利率上浮20%，即商业贷款利率是5.29%*（1+20%）=6.348% 公积金贷款是3.25%*（1+20%），也就是3.88% 因为首套房首付三成，所以计算按揭贷款的时候，利息主要是由开发商(房地产商)来承担的。 当然，如果你买的商品房是期房，那么从认购到交付可能会有一年半载的时间，这期间LPR利率有可能还会有所调整；而如果是购买的现房或者准现楼，则利率不变。另外，LPR实行的是房贷利率加点组成，每个客户加点数值可能不一样，LPR利率虽然降低了，但是具体每笔贷款客户执行的利率可能是不同的。
2.按照目前的贷款政策，两人一起共同贷款买房，属于二套房了。二套房的首付比例是70%，这个比例虽然比较高，但你男朋友的房子是因为以前没有限购政策，他在婚前买的，所以你首付款里面只有三分之一的贷款部分是从银行融到的资金，其余的都是你的父母出资。
3.你说的理财投资，因为不了解你们具体的资金量，我就按常规推荐一些比较适合小资金的理财产品。 现在比较热门的投资产品应该是信托计划，6月和7月，市场上分别出现了60亿的和70亿的融资类信托到期无法兑付，引起市场恐慌，其实这类信托只占信托公司的所有项目的很小一部分，大部分信托公司的项目还是安全的。
如果对于信托不是很了解的话，可以先看看我写的这篇科普文章 另外，最近比较火爆的P2P我也简单介绍下，现在国家出台的政策对P2P还是有一定的约束作用，因此选择大一点的网贷平台风险也是可控的。 如果不嫌麻烦的话也可以自己挑选平台，我整理了常见的问题，看完这些再投资也不迟。 对于普通人来说，理财无非就是追求收益率高于通货膨胀率，这样财富才能保值增值。