2017年泥城有什么变化?
作为一名土生土长的泥城人,看到这个问题还是有些感触,于是写下这篇长一点的解答。 首先交通方面,地铁16号线于去年底正式通车,虽然对周边小区没有带来什么升值(贬值),但乘坐地铁到市区上班的人多了不少,尤其是工作日早高峰的龙阳路地铁站人满为患。不过据传今年将通车的15号线,将会在龙阳路站与16号线换乘,从而缓解压力。
另外高速方面,S32嘉闵高架去年全线通车,从虹桥枢纽到南上海各小区的时间大大缩短。北边的外环北路立交也于近日开工,这个立交是沪渝高速公路及G50上海段扩建工程中一个重要项目,建成后将成为上海西部区域的又一交通枢纽。
再说说教育,作为奉贤区唯一的公办小学,实验小学一直备受关注。学校原先的占地面积较小,学生很多,为此新建校区于2017年建成并使用。新校区占地4.7万方,总投资3.9亿元,规模由原来的30个班扩建到48个班,新增学位数达1536个。
除了新学校,今年的中考也是亮点之一。在奉贤区的所有学校里,实验中学和明珠A校(民办)都是佼佼者,每年都会有不少学子考入市重点高中。而在去年的中考中,这两所学校的录取分数线却出乎意料的“一落千丈”,仅比奉贤区其他公办初中高出几分,这让很多人始料不及。究其原因,是因为这两个学校里外地生生源较多,而这类学生因为户籍限制无法报考市区高中,所以以前都选择回到祖籍地参加中招。但是去年开始实施的人才引进政策使得这些学生留沪就读的可能性大增,于是公办初中成绩一般的学生认为自己的机会来了,纷纷选择填报公办初中,使得公办初中的录取分数普遍上升。而实验与明珠两所学校由于外地生生源减少导致整体分数下降。这里也要提一下,虽然这两年学校都在新建校区,扩招学生,但随着新政策落地,未来五年上海的中考普高录取率基本维持不变。这就使得每个学校之间的竞争更加激烈,“菜小”与优质学校之间的差距会进一步加大。
最后,来说说大家最关心的房价。2017年是楼市调控最严厉的一年,根据国家统计局发布的数据,70个大中城市里只有上海房价在继续上涨,其它城市不是横盘就是下跌。而在上海各个板块里面,以南汇新城为首的远郊区域涨幅最大。以滴水湖为例,新房价格从两年前不到两万到现在平均售价二万五以上,部分楼盘价格甚至达到三万一平。这样的涨幅让周边居民羡慕不已,毕竟这里是上海唯一一个拥有天然湖泊的郊区,生态环境优越。当然,楼市过热必遭调控,11月份央行上海总部发布贷款加息通知,对于贷款购买首套自住房的家庭,首付比例不得低于3成,二套普通自住住房的首付比例不得低于5成;对投资炒房行为给予金融监管。我们拭目以待。