2016无锡的房价会涨吗？
谢邀。 首先，无锡的房价不会大跌。 原因有二：
一是江苏省政府下了死命令，要求苏州和无锡两座城市在2015年增加土地供应300公顷，其中无锡170公顷、苏州130公顷。2016年再各增供300公顷，两年合计各600公顷。
二是最近省政府要求各市政部门确保完成全省2016年棚户区改造计划任务8万户，力争10万套。其中，无锡4577户（包括梁溪区3400户），苏州19280户。
据我的了解，今年无锡的土拍应该是江苏所有地市里最激烈的，一块地多次报价，多次熔断。 这种情况下，地价下降是不可能的，但是房屋价格是否继续上涨，我表示怀疑。一方面，政府大量供地，另一方面，地方政府采取各种手段抑制炒房客的投机行为。比如最近对二手房交易征税，对于投资客来说，买一套房子要缴1%的综合税率；对于自住客来说，可能税费负担并不增加多少。这么一来投资和自住的房价应该都会降一些吧！
不过考虑到供需关系，短期内新房价格应该还是会微涨。 有人说大量供地，会不会造成房子过剩？我个人认为不用担心这个问题。中国城镇化水平还很低，2015年只有55.8%，按平均每年提高1个百分点测算，到2030年中国城镇化水平可以达到73.5%。这意味着还有很大一批人要从农村转移到城市，他们肯定需要住房。更重要的是他们所接受的观念是“城市化就是最好的，城里有一套房子就是有钱人的象征”。所以就算供多了，也是供不应求的。当然，这个数据是宏观上的，具体到每一个区域可能是另外一种情况，比如杭州的萧山和小和山就严重缺房子呀！